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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下有贷房子房产证上加名字需要什么手续方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

在房产证上加名字的三种主要方式1 将房屋产权赠予;2 进行房屋买卖;3 析产登记我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第一点,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或者是夫妻之间加上另外一方的名字详细说明如下一没有贷款房产证加妻子子女父母名字1 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;2 去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;3 所需的费用110元的手续费80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证身份证房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费登记费等,大约在100元以内婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多二有房屋贷款的房产证加名字1 要先去银行办理抵押手续变更;2 所需要的费用 除了前面说的110元手续费外如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用3 之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样三对于没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用1每平方米25元交易费2不满5年,55%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要3万分之5的印花税44本合同,每本约5元(各区交易不一样)5男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万6产证上有几人转让的,产证权益按平均分房产证上加名字在房产证上面加名字的情况比较多,对于年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算

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