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5月17日，北京市规划自然资源委网站发布了2023年第二轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及29宗用地，土地面积158公顷，地上建筑规模307万平方米。据悉，这29个项目最晚将于今年9月初组织发布出让公告。

观点新媒体了解，与第一轮相比，第二轮拟供应商品住宅用地清单空间布局更加均衡。根据城市功能定位，按照梯次疏解、有序承接的要求，第二轮进一步加大了在副中心和平原多点地区的投放力度，有18宗，土地面积约103公顷，占比65%，比第一轮增加了19个百分点；位于中心城区的有8宗，土地面积约45公顷，占比29%。此外，生态涵养区在本轮次也有3宗新增供地，土地面积约10公顷，占比6%。

同时，第二轮拟供应商品住宅用地地块选址更为便利，进一步向轨道交通站点周边和就业聚集区集中布局，积极引导产城人融合，促进职住平衡，推进“住更宜居”。据统计，第二轮拟供地项目中位于轨道交通站点周边的土地面积占比超八成，位于“三城一区”或产业园区周边的占比超六成，均较第一轮有所增加。

另外，为使企业更加全面地了解地块情况，此次在延续发布地块规划用途、用地规模、地上建筑面积、出让方式等常规信息外，还增加了项目区位图、影像图和规划图。同时，进一步推进以科技赋能商品住宅用地供应，今年4月底召开的全市商品住宅用地推介会首次推出了实景三维“云踏勘”1.0版本，本轮信息发布在此基础上再次进行了优化和升级，选取了房山和通州的4宗用地作为试点，推出“云踏勘”2.0版本，并实现首次线上展示，让企业“足不出户”也能“身临其境”了解地块情况。

据悉，北京将继续按照自然资源部有关工作要求，做好住宅用地供应信息公开工作，并结合市场实际，通过“多频少量”方式实现商品住宅用地的均衡有序供应。同时，将密切关注市场反馈，不断优化交易规则，持续推动营商环境改革，不断提高服务质量，促进北京房地产市场平稳健康发展。

另据过往报道，5月16日，北京市规自委挂牌七宗住宅用地，总土地面积约31.05万平方米，总建设控制规模约52.72万平方米，总交易起始价184.2亿元。

根据挂牌文件显示，该批地块竞买申请起始时间为2023年5月16日9:00时起，竞买申请截止时间为2023年6月19日17:00时止；挂牌竞价起始时间为2023年6月6日9:00时起，挂牌竞价截止时间为2023年6月20日15:00时止。

至此，6月北京即将迎来17宗宅地挂牌竞拍，总起始价超497亿元。

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